| 女孩要幹嘛文／台中房市通
台中市北屯11期重劃區內的「市31」BOT案招商案已由環球購物中心獲選最優申請人，正緊鑼密鼓規劃中，市府更與環球議約，保障設籍台中市居民30%以上的就業機會，盼藉此帶動就創業，活絡區域發展。
▲（圖／翻攝自台中房市通）
經發局及甄審委員會多次會議研商，「市31」案最終於去年底由環球購物中心獲選最優申請人，環球目前在台北、新北、桃園、高雄和屏東共有7間分店，是頗具規模的公司。經發局今年初與環球召開第一次議約會議，於會中重申「幸福台中－國際宜居城市」為市政建設重要目標。
經發局說明，BOT案分為興建期及營運期兩大部分，興建期間，市府節省公共建設經費支出，由環球投資約10億元，興建地下2層至地上4層，以「台中宜居－新好生活」視角，量身打造兼具創新現代化市場及購物中心的開發案。
▲（圖／翻攝自台中房市通）
舉例來說，整體建築設計上，戶外休憩廣場融合公共藝術設置及開放空間概念，形塑藝術新品味；戶外景觀用餐區以親子為主軸，設置兼顧用餐與親子同樂的場域；空中露台以綠建築為導向，規劃垂直綠化打造景觀新體驗；設備系統與空間使用則以「智慧建築」為目標，執行電氣、電信、給排水、空調、防災、防盜及輸送等運轉維護管理。
營運期間，市府預估可收取開發權利金1.5億元、每年營運權利金300萬元以上及土地租金、房屋稅等，活化市有土地效益與擴大市庫稅收；另外，環球也保障設籍台中市的居民至少30%的就業機會。
經發局強調：「市31」基地鄰近國道1號、3號主要聯外道路，距離74號快速道路僅3分鐘，南來北往便捷；地點更鄰近「台中洲際棒球場」、「台中巨蛋」、「洲際娛樂商城」預定地，融入成熟的崇德商圈，未來發展可期。
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首圖來源：台中市政府
圖片來源：台中市政府、Unsplash
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